Les prix immobiliers en forte baisse sur un an à Ardes
Ardes, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne, s’étend sur 16,5 km² dans le massif du Cézalier, à une altitude moyenne de 700 mètres. Son territoire, traversé par la Couze Pavin et situé à 50 km au sud de Clermont-Ferrand, se caractérise par des paysages de moyenne montagne et un climat frais. La ville, qui compte environ 500 habitants, allie patrimoine historique – comme l’église Saint-Dizaint du XIIe siècle – et cadre naturel préservé, avec des maisons en pierre volcanique et des espaces propices à la randonnée. Les services de proximité, incluant école, poste et commerces, complètent son attractivité pour un mode de vie rural.
Le prix moyen au mètre carré à Ardes s’élève à 769 €, avec une baisse de 24 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 10 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 696 €/m² et 870 €/m². Pour les maisons, le prix médian reste stable à 769 €/m², avec des écarts similaires : les biens de 4 pièces se négocient autour de 986 €/m², contre 890 €/m² pour ceux de 5 pièces. Le délai moyen de vente atteint 184 jours, mais varie selon la taille : 89 jours pour les maisons de 4 pièces, 190 jours pour celles de 5 pièces. Avril est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février semble plus adapté aux achats.
