Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à La Roche-Noire
La Roche-Noire, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 3,2 km² et compte environ 600 habitants. Son cadre naturel, entre collines et espaces boisés, attire des acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche de Clermont-Ferrand. Les équipements locaux, comme l’école primaire et la mairie, complètent les services accessibles dans la métropole voisine. Le marché immobilier y est marqué par une majorité de maisons, souvent accompagnées de terrains, tandis que les appartements restent peu nombreux. L’offre locative limitée répond à une demande ciblant un environnement rural sans renoncer aux commodités urbaines. Les transactions portent principalement sur des biens de taille moyenne, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des zones plus centrales.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à La Roche-Noire s’élève à 2 262 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 11 %. Les valeurs oscillent entre 2 093 €/m² pour les biens les moins chers et 2 466 €/m² pour les plus élevés. Les maisons de six pièces se négocient en moyenne à 2 105 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) atteignent 1 944 €/m². Les appartements de deux pièces se situent autour de 2 046 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 98 jours, avec des variations selon la taille : 72 jours pour une maison de cinq pièces, contre 188 jours pour les plus vastes. Décembre se révèle le mois le plus favorable pour vendre, alors qu’avril serait idéal pour acheter.
