Stabilité des prix immobiliers à Clermont-Ferrand en décembre 2025
Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, se caractérise par son patrimoine historique, avec des monuments comme la cathédrale gothique et la basilique Notre-Dame-du-Port, classée à l'UNESCO. Son cadre naturel, marqué par la chaîne des Puys, et son statut de ville universitaire, avec une forte population étudiante, renforcent son attractivité. L’économie locale s’appuie sur l’industrie, notamment via le groupe Michelin, présent depuis le XIXe siècle, ainsi que sur la recherche et l’innovation, avec plusieurs laboratoires et événements culturels majeurs comme le Festival international du court métrage.
En décembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Clermont-Ferrand s’établit à 3 058 €, en hausse de 2 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Le prix médian dans l’ancien atteint 2 227 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une progression de 15 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 310 €/m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3 198 €/m², en hausse de 51 % sur cinq ans. Les quartiers les plus chers incluent Ilot Er Mai (3 818 €/m²), Le Brezet (3 681 €/m²) et La Fontaine du Bac (3 680 €/m²), alors que Saint Alyre (2 775 €/m²) et Lecoq (2 788 €/m²) restent plus accessibles. Ces disparités reflètent un marché dynamique, avec des opportunités variables selon les secteurs.
