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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Saint-Georges-sur-Allier
Saint-Georges-sur-Allier, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, se situe à 15 km au sud-est de Clermont-Ferrand. Avec une superficie de 9,52 km² et environ 1 300 habitants, elle offre un cadre rural préservé, traversé par l’Allier et caractérisé par des collines et des prairies. Son patrimoine inclut l’église Saint-Georges du XIXe siècle et des constructions traditionnelles en pierre volcanique. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec des exploitations d’élevage et de cultures céréalières, complétées par quelques commerces de proximité, une école primaire et des équipements publics. La RD 2089 facilite les liaisons vers Clermont-Ferrand et les communes voisines.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 146 €, en recul de 6 % sur un an, mais en hausse de 34 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 757 €/m² et 2 476 €/m². Les maisons de 4 pièces se négocient à 2 054 €/m², celles de 5 pièces à 2 286 €/m², tandis que les 3 pièces restent plus accessibles à 1 382 €/m². Le délai moyen de vente atteint 98 jours, avec des variations selon la taille : 123 jours pour les 3 et 4 pièces, et 132 jours pour les 5 pièces. Décembre est le mois le plus propice à la vente, alors qu’avril serait plus favorable pour un achat.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
01-2026
04-2025
11-2024
03-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 155 €
9,95 %
43 100 €
39 200 €
37 900 €
35 900 €
42 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 103 €
3,81 %
73 600 €
70 900 €
68 500 €
64 800 €
76 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 150 €
0,78 %
129 000 €
128 000 €
124 000 €
117 000 €
125 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 273 €
-1,19 %
250 000 €
253 000 €
240 000 €
218 000 €
264 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 250 €
-1,25 %
315 000 €
319 000 €
303 000 €
275 000 €
359 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Georges-sur-Allier et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Georges-sur-Allier et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Georges-sur-Allier reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Georges-sur-Allier ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Georges-sur-Allier ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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