Baisse des prix immobiliers en avril 2026 à Baden
Baden, commune du Morbihan en Bretagne, s’étend sur 23,5 km² et compte environ 4 500 habitants. Son cadre naturel, entre terre et mer, inclut un littoral découpé de criques et de sentiers côtiers, ainsi qu’un centre-ville aux ruelles typiques et aux maisons en pierre. L’économie locale s’appuie sur le tourisme, avec des plages, des ports de plaisance et des sites comme le château de Kériolet, tout en bénéficiant de la proximité de Vannes pour les services. La commune dispose d’équipements publics essentiels, tels que des écoles, des commerces et des espaces culturels, renforçant son attractivité pour les acquéreurs.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Baden s’élève à 4 052 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an, mais une progression de 15 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 094 €/m² (–9 % sur un an, +15 % sur cinq ans), avec des prix variant entre 3 274 € et 5 335 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 3 623 €/m² (–6 % sur un an, +26 % sur cinq ans), dans une fourchette de 2 824 € à 4 040 €/m². Les biens de 7 pièces et plus se distinguent avec un prix moyen de 6 052 €/m², contre 4 309 €/m² pour les 3 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’établit à 50 jours.
