Prix au m² et estimation immobilière à Sarzeau (56370) - 10/2026

Prix de l'immobilier ancien en baisse sur un an à Sarzeau

Sarzeau, commune du Morbihan en Bretagne, s’étend sur la presqu’île de Rhuys entre le golfe du Morbihan et l’océan Atlantique. Son cadre géographique offre des paysages contrastés, des plages de sable aux côtes rocheuses, en passant par des marais. Le climat océanique tempéré favorise une végétation dense et des activités de plein air. La commune possède un patrimoine historique notable, comme l’église Saint-Sauveur ou le château de Suscinio, qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Sarzeau s’organise autour de ses traditions bretonnes, avec des activités locales variées : sports nautiques, randonnées, marchés proposant des produits frais et régionaux. En été, la commune devient une destination prisée pour les touristes recherchant détente et découverte. Son dynamisme culturel se traduit par des événements festifs, des concerts et des spectacles, renforçant son attractivité et son attractivité.

En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Sarzeau atteint 4 094 €, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 29 % sur cinq ans. L’immobilier ancien affiche une moyenne de 4 207 €, avec un recul de 9 % sur un an mais une progression de 33 % sur cinq ans. Les biens neufs se négocient à 3 917 €, en baisse de 9 % sur un an mais en hausse de 20 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 935 €/m², avec une légère baisse de 7 % sur un an et une hausse de 30 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 4 621 €/m², en recul de 5 % sur un an mais en progression de 25 % sur cinq ans.

Les prix varient selon les quartiers : 4 251 €/m² dans le golfe Nord et 3 929 €/m² en campagne atlantique.