Baisse des prix immobiliers dans le Morbihan malgré une forte progression sur cinq ans
Le Morbihan, situé en Bretagne sur la côte atlantique, se distingue par sa diversité géographique et culturelle. S’étendant sur 6 823 km², il offre des paysages variés, des côtes escarpées aux terres intérieures verdoyantes. Vannes, sa préfecture, allie patrimoine historique, comme ses remparts médiévaux, et dynamisme portuaire. Le département est également reconnu pour ses sites mégalithiques, notamment ceux de Carnac, ainsi que pour son climat océanique tempéré, propice à l’agriculture et aux activités nautiques. Les sentiers côtiers et les parcs naturels en font une destination prisée pour la randonnée, tandis que sa culture bretonne, marquée par des festivals et des spécialités culinaires, attire résidents et visiteurs.
Le marché immobilier morbihannais affiche une évolution contrastée. Le prix médian s’établit à 2 772 €/m², avec une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 43 % sur cinq ans. Les écarts sont marqués : de 1 769 €/m² pour les biens les plus accessibles à 4 690 €/m² pour les propriétés haut de gamme. Les maisons se négocient en moyenne à 2 596 €/m², contre 4 007 €/m² pour les appartements. Le prix médian dans l’ancien atteint 2 860 €/m², en progression de 52 % sur cinq ans, illustrant un attrait croissant pour la région malgré des variations conjoncturelles.
