Les prix immobiliers en baisse à Larmor-Baden en juillet 2026
Larmor-Baden, commune du Morbihan située sur la presqu’île de Rhuys entre Vannes et Sarzeau, s’étend sur 3,93 km² et compte environ 850 habitants. Son littoral découpé, ses criques et ses sentiers côtiers offrent des vues sur les îles environnantes. L’économie locale repose sur le tourisme, l’ostréiculture et les activités liées à la plaisance, avec un port actif toute l’année. La commune dispose d’équipements publics comme une école primaire, une mairie et une salle polyvalente, ainsi que d’un patrimoine incluant l’église Saint-Gildas et des vestiges mégalithiques. Ses paysages préservés et sa proximité avec le golfe en font un cadre attractif, tandis que l’accès à Vannes en une vingtaine de minutes facilite les déplacements quotidiens.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Larmor-Baden s’élève à 4 927 €, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 865 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 18 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 5 708 €/m², soit une hausse de 14 % sur un an mais une progression de 68 % sur cinq ans. Les écarts de prix persistent selon la taille des biens : les studios et petits logements dépassent souvent 5 800 €/m², alors que les biens de 4 pièces et plus se situent entre 4 380 € et 4 959 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 40 jours, avec des disparités notables : 35 jours pour les maisons de 5 pièces contre 173 jours pour les studios.
