Les prix immobiliers en légère progression dans le Calvados en août 2026
Le Calvados, département normand de 5 548 km² et comptant environ 700 000 habitants, présente un territoire contrasté entre littoral et campagne. Ses plages emblématiques, comme celles d’Omaha Beach ou de Deauville, côtoient un arrière-pays rural aux paysages de bocages et de vallées. Caen, préfecture et principal pôle urbain, concentre les activités économiques, administratives et culturelles. Le département bénéficie d’infrastructures de transport performantes, avec l’autoroute A13, des liaisons ferroviaires et le port de Caen-Ouistreham, facilitant les échanges avec l’Île-de-France et le sud de l’Angleterre. Son économie repose sur l’agriculture, notamment la production de cidre, calvados et produits laitiers, ainsi que sur le tourisme, attiré par les stations balnéaires, les sites historiques et les festivals. Les secteurs de l’agroalimentaire, de la métallurgie et des technologies y sont également représentés, renforçant son attractivité pour les résidents et les investisseurs.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans le Calvados s’élève à 2 750 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les écarts restent significatifs, avec des biens négociés entre 1 494 € et 5 198 €/m². Les appartements affichent une progression plus marquée (+3 % sur un an, +27 % sur cinq ans), pour un prix médian de 3 940 €/m², tandis que les maisons voient leur valeur légèrement reculer (-1 % sur un an), malgré une hausse de 23 % sur cinq ans, avec un prix médian de 2 405 €/m². Certaines communes connaissent des évolutions contrastées : Potigny enregistre la plus forte progression (+16 % sur un an), devant Valdallière (+15 %) et Le Molay-Littry (+13 %). À l’inverse, Villers-Bocage subit un repli de 16 %, suivi de Laize-Clinchamps (-13 %) et Cormelles-le-Royal (-11 %), reflétant des ajustements locaux liés à la demande ou à l’offre disponible.
