Baisse modérée des prix immobiliers à Chambéry en juillet 2026
Chambéry, préfecture de la Savoie, s’étend entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, offrant un cadre urbain alliant patrimoine historique et dynamisme contemporain. Son centre-ville, marqué par des hôtels particuliers, des places pavées et le château des Ducs de Savoie, attire une population en quête d’authenticité et de proximité avec les commerces, comme la rue de Boigne. La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche du lac du Bourget et des stations de ski, renforçant son attractivité résidentielle. Son économie repose sur des secteurs variés, notamment l’administration, l’enseignement supérieur avec l’université Savoie Mont Blanc, et la recherche, tandis que sa gare TGV facilite les liaisons avec Paris, Lyon et Turin.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Chambéry s’élève à 2 967 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 801 €/m², avec des disparités selon la taille : 3 837 €/m² pour les studios, 3 160 €/m² pour les deux-pièces, et 2 755 €/m² pour les cinq-pièces. Les maisons, quant à elles, se négocient à 3 302 €/m² en moyenne, en progression de 2 % sur un an, avec des valeurs variant de 3 581 €/m² pour les trois-pièces à 3 344 €/m² pour les six-pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 43 jours. Les prix varient significativement selon les quartiers : le centre-ville et Bellevue dépassent 3 800 €/m², tandis que les Hauts de Chambéry-Mollard affichent 2 531 €/m².
