Baisse des prix immobiliers à Illzach en août 2026
Illzach, commune du Haut-Rhin en région Grand Est, s’étend sur 7,5 km² en périphérie immédiate de Mulhouse. Avec environ 15 000 habitants, elle bénéficie d’une localisation stratégique près des axes autoroutiers A36 et A35. Son urbanisme combine zones résidentielles et secteurs industriels, avec un parc immobilier composé majoritairement de maisons et d’appartements construits entre les années 1960 et 1990. La ville offre des équipements publics essentiels – écoles, commerces, infrastructures sportives – et profite de la dynamique économique de l’agglomération mulhousienne. Les quartiers comme la ZUP ou le centre-ville concentrent l’essentiel de l’offre, proposant des biens avec espaces extérieurs (jardins, balcons) et une bonne desserte en transports en commun.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Illzach s’établit à 1 849 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 19 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 501 €/m² (+2 % sur un an, +16 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 1 473 €/m² (-2 % sur un an, +8 % sur cinq ans). Les écarts de valeur restent marqués, avec des prix variant de 1 086 € à 2 904 €/m². La durée moyenne de vente s’élève à 80 jours, avec des disparités selon les typologies : deux mois pour les maisons de 4 à 6 pièces, jusqu’à 173 jours pour les grands biens, et entre 91 et 201 jours pour les appartements.
