Estimation d'un bien immobilier au Mans

Les prix de l'immobilier au Mans

Le Mans, située dans la région des Pays de la Loire en France, est une ville dynamique et historique qui offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville est également riche en patrimoine culturel, avec sa magnifique cathédrale Saint-Julien et sa vieille ville médiévale, la Cité Plantagenêt. Le Mans est aussi une ville étudiante animée, grâce à ses deux universités et ses nombreuses écoles supérieures. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses commerces et services de proximité.

Sa population de 145 155 habitants en fait un endroit dynamique pour investir dans l'immobilier. La Cité Plantagenêt, également appelée "Vieux Mans" est particulièrement prisée pour ses maisons de la Renaissance et leur conservation face aux aménagements modernes. Sur le marché immobilier, les appartements représentent 57% des biens avec un prix moyen au mètre carré de 2000 euros, et de 2060 euros pour les maisons.

Le marché immobilier du Mans est également soutenu par une forte demande locative, en particulier de la part des étudiants et des jeunes actifs. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'un rendement locatif intéressant et d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce au dispositif Pinel. De plus, la ville du Mans est engagée dans de nombreux projets urbains visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants et à renforcer son attractivité, tels que la rénovation du quartier de la gare et la création de nouveaux espaces verts. Ces projets contribuent à renforcer la valeur et le potentiel du marché immobilier du Mans à long terme.