Tendance à la hausse des prix immobiliers au Mans en 2024
Le Mans, préfecture de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Connue pour ses célèbres 24 Heures du Mans, la plus ancienne course d'endurance automobile au monde, elle attire chaque année des milliers de passionnés. Au-delà de cet événement emblématique, Le Mans se distingue par son centre historique, la Cité Plantagenêt, qui offre des ruelles pavées, des maisons médiévales et des vestiges romains. La ville propose également divers espaces culturels et de loisirs, tels que le Jardin des Plantes et le parc d'attractions Papéa Parc, tout en s'engageant dans une démarche de développement durable avec un réseau de transports modernisés.
Le marché immobilier au Mans connaît une dynamique favorable, avec une hausse significative des prix ces dernières années. En décembre 2024, le prix médian du mètre carré atteint 2 218 €, soit une augmentation de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 079 €/m2, tandis que l'immobilier neuf connaît une forte demande avec un prix médian de 3 547 €/m2, affichant une hausse spectaculaire de 24 % sur un an. Les maisons ont un prix médian de 2 153 €/m2, en légère baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans, tandis que les appartements atteignent 2 365 €/m2 avec une augmentation notable.
