Prix immobiliers dans l'ancien à Montauban : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
Montauban, ville du Tarn-et-Garonne en Occitanie, compte environ 60 000 habitants. Fondée au XIIe siècle, elle se distingue par son patrimoine historique, comme la place Nationale, et ses paysages bordés par le Tarn. La ville abrite plusieurs musées, dont le Musée Ingres dédié au peintre local Jean-Auguste-Dominique Ingres. Son économie repose sur l’agriculture, l’industrie et les services, avec une proximité stratégique de Toulouse facilitant les échanges. Montauban est aussi un pôle administratif et éducatif, doté d’établissements scolaires et d’une université. Sa vie culturelle animée, ses infrastructures de transport (réseau ferroviaire et autoroutier) et ses événements comme le festival de jazz renforcent son attractivité.
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montauban atteint 2 066 €, avec une légère baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens s’affichent à 1 955 €/m² (-3 % sur un an, +18 % sur cinq ans), tandis que les biens neufs coûtent en moyenne 2 328 €/m² (-2 % sur un an, +19 % sur cinq ans). Les maisons se vendent à 2 106 €/m² et les appartements à 1 993 €/m², avec des écarts selon la taille. Les prix varient selon les quartiers : le plus élevé est Saint-Martial-Le Fau (2 310 €/m²), suivi du centre-ville (2 304 €/m²) et de Falguières (2 254 €/m²), tandis que les zones comme Lalande (1 942 €/m²) ou Villebourbon (1 953 €/m²) restent plus abordables.
