Hausse des prix immobiliers à Saint-Didier en 2026
Saint-Didier, commune du Vaucluse située à une dizaine de kilomètres à l’est d’Avignon, s’étend sur 3,5 km² au pied des monts de Vaucluse. Son territoire, caractérisé par des collines et des vignobles, abrite environ 2 100 habitants et conserve un caractère rural tout en bénéficiant d’une accessibilité via la D900. Le centre historique, avec ses maisons en pierre, son église du XIIe siècle et ses ruelles étroites, témoigne d’un patrimoine médiéval préservé. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et l’oléiculture, tandis que son cadre de vie calme et son environnement naturel, entre Alpilles et Luberon, en font un lieu attractif. La commune dispose d’équipements publics essentiels, comme une école et des commerces de proximité, complétés par les services d’Avignon à proximité. Son marché hebdomadaire et ses fêtes traditionnelles animent la vie locale.
En 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Didier atteint 3 685 €, en hausse de 11 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les appartements, valorisés à 4 194 €/m², enregistrent une progression de 25 % sur douze mois et de 68 % depuis 2021, tandis que les maisons se négocient à 3 695 €/m², en augmentation de 11 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les écarts de prix persistent : le prix médian reste à 3 685 €/m², avec des biens abordables autour de 2 740 €/m² et des plus recherchés à 4 092 €/m². Les grandes surfaces (6 pièces et plus) affichent des prix inférieurs, proches de 3 000 €/m², alors que les studios et petits logements dépassent 4 800 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 40 jours, avec des variations selon les typologies : 20 jours pour les maisons de 4 pièces, jusqu’à 214 jours pour les biens de 6 pièces et plus, et 113 jours pour les appartements d’une pièce.
