Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Tarbes
Tarbes, préfecture des Hautes-Pyrénées, s’étend sur 15 km² au pied des Pyrénées et compte près de 43 000 habitants. Son centre-ville, marqué par des places animées comme Marcadieu ou Verdun, allie patrimoine historique et commerces, tandis que le jardin Massey, classé remarquable, offre un espace vert central. L’économie locale repose sur l’aéronautique (avec Airbus et ses sous-traitants), les services et l’administration. La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun développé, incluant des bus urbains et des liaisons ferroviaires vers Toulouse, Pau ou Bordeaux. Le marché immobilier propose une offre variée, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie, adaptée à différents budgets.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Tarbes atteint 1 523 €, en hausse de 5 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 1 515 €/m² (+5 % sur un an, +23 % depuis 2021), avec des studios et deux-pièces à respectivement 1 967 €/m² et 1 905 €/m², tandis que les grands appartements descendent sous 1 450 €/m². Pour les maisons, le prix médian s’élève à 1 535 €/m² (+5 % sur un an, +12 % sur cinq ans), avec des variations selon la taille : 1 674 €/m² pour les trois pièces et 1 343 €/m² pour les sept pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 67 jours, allant de 25 jours pour un studio à 87 jours pour une maison de cinq pièces. Les prix varient aussi par quartier, de 1 653 €/m² à Ormeau-Figarol à 1 325 €/m² à Martinet-Vignemale.
