Les prix immobiliers en progression dans les Hautes-Pyrénées en septembre 2026
Le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie, couvre 4 464 km² et présente une géographie variée, des plaines agricoles aux reliefs pyrénéens. Tarbes, préfecture, concentre l’activité économique, tandis que Lourdes attire un tourisme religieux. L’agriculture, notamment l’élevage, et les stations thermales comme Cauterets ou Barèges dynamisent l’économie. Le territoire inclut des vallées (Aure, Campan) et des sites naturels protégés, comme le parc national des Pyrénées. Avec environ 230 000 habitants, la population se répartit surtout dans les zones urbaines et les vallées. Le réseau routier, structuré par l’autoroute A64, relie Tarbes à Toulouse et Pau. L’offre immobilière s’adapte à cette diversité, entre zones urbaines, rurales et stations de montagne.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans les Hautes-Pyrénées s’élève à 1 565 €, stable sur un an mais en hausse de 21 % sur cinq ans. Les écarts persistent, avec des valeurs allant de 899 €/m² à 3 100 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 1 770 €/m² (+11 % sur un an, +37 % sur cinq ans), tandis que les appartements, à 2 798 €/m² en moyenne, progressent de 5 % sur un an et de 103 % sur cinq ans. Certaines communes enregistrent des hausses notables, comme Vic-en-Bigorre (+20 %), Ibos (+14 %) ou Bagnères-de-Bigorre (+13 %). D’autres, comme Bordères-sur-l’Échez (-4 %) ou Odos (-2 %), voient leurs prix reculer. À Tarbes, les prix augmentent de 7 %, atteignant 1 535 €/m².
