Tendances du marché immobilier à Monléon-Magnoac : baisse annuelle mais hausse quinquennale des prix
Monléon-Magnoac, un village pittoresque des Hautes-Pyrénées, en Occitanie, offre un cadre de vie serein entouré de paysages vallonnés typiques des Pyrénées. Réputée pour son riche patrimoine, la commune abrite notamment l'église Saint-Pierre, un joyau de l'architecture romane méridionale du XIIe siècle. Ses ruelles pittoresques, bordées de maisons traditionnelles et de petites places, incitent à flâner et à découvrir son histoire et sa culture. En plus de son attrait historique, Monléon-Magnoac est un point de départ idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air, ainsi que pour explorer les régions voisines grâce à sa proximité avec des villes comme Tarbes et Toulouse.
Le marché immobilier de Monléon-Magnoac connaît des fluctuations intéressantes. En mars 2025, le prix moyen du mètre carré est de 1 175 €, avec une baisse annuelle de 5 % mais une hausse quinquennale de 24 %. Les prix varient entre 939 € et 1 501 €, selon les estimations de février 2025. Le coût par mètre carré diffère également en fonction du bien : les maisons de trois pièces sont autour de 1 207 €/m², contre 1 215 €/m² pour les grandes maisons. Le délai de vente varie, de 115 jours pour les grandes propriétés à 269 jours pour les plus petites, et le mois de vente le plus favorable est juin, tandis qu'octobre se prête mieux à l'achat.
