Prix au m² et estimation immobilière à Tonneins (47400) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Tonneins

Tonneins, commune de Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 34,78 km² entre Agen et Marmande, le long de la Garonne. Avec environ 9 000 habitants, elle bénéficie d’une situation géographique stratégique, desservie par la route départementale 813 et la ligne ferroviaire Bordeaux-Toulouse. Son territoire mêle coteaux et plaines alluviales, tandis que son centre historique, marqué par un patrimoine médiéval, contraste avec une économie locale ancrée dans l’agriculture (viticulture, maraîchage) et quelques activités industrielles et commerciales. Le cadre de vie allie tranquillité et dynamisme, avec des équipements publics comme un collège, une médiathèque et un centre culturel, ainsi que des espaces de loisirs le long de la Garonne. Le marché hebdomadaire et la proximité des vignobles de Buzet renforcent son attractivité.

En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Tonneins s’établit à 1 089 €, en baisse de 10 % sur un an mais en progression de 9 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 1 133 €/m² (-8 % sur un an, +14 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent un prix moyen de 993 €/m² (-8 % sur un an, -4 % sur cinq ans). Les biens de 4 pièces enregistrent les valeurs les plus élevées, avec 1 100 €/m² pour les maisons et 828 €/m² pour les appartements. La durée moyenne de vente atteint 118 jours. Les écarts de prix entre quartiers sont notables : La Queille-Grand Jean (1 248 €/m²), Germillac-Bel Air (1 238 €/m²), Ayet-Unet (1 152 €/m²) et Mairie-Centre Ville (1 096 €/m²).