Légère baisse des prix immobiliers en octobre 2026 à Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot, située dans le Lot-et-Garonne, s’étend le long du Lot et se distingue par son cadre naturel vallonné et son patrimoine historique. Fondée au XIIIe siècle, la ville conserve des vestiges médiévaux comme les remparts et le pont des Cieutat, classés aux Monuments historiques. Son centre-ville, animé par des marchés et des commerces de proximité, allie dynamisme économique et qualité de vie, renforcée par la présence de parcs et d’espaces verts. La ville bénéficie d’une position stratégique entre Agen et Bergerac, avec un accès facilité aux axes routiers et ferroviaires. Son économie repose sur l’agriculture, notamment la production de pruneaux et de fraises, ainsi que sur des secteurs comme l’agroalimentaire et l’artisanat. Les équipements culturels et sportifs, tels que le théâtre Georges-Leygues ou les bases de loisirs en bord de rivière, contribuent à son attractivité résidentielle.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Villeneuve-sur-Lot s’établit à 1 348 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent importants, avec un prix médian identique à la moyenne, tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 818 €/m² et les plus recherchés dépassent 2 300 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 1 396 €/m², en recul de 2 % sur un an mais en progression de 16 % sur cinq ans. Les appartements affichent une dynamique différente, avec un prix moyen de 1 295 €/m², en hausse de 10 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens de trois et quatre pièces enregistrent les valeurs les plus élevées, contrairement aux grands logements (sept pièces et plus), souvent en dessous de la moyenne. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la ville est de 116 jours. Les prix varient selon les quartiers : la Zone rurale Nord atteint 1 804 €/m², tandis que Casseneuil se situe à 1 050 €/m².
