Troyes : prix dans l'ancien en baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans
Troyes, préfecture de l’Aube, conjugue histoire et dynamisme économique. Son centre médiéval, traversé de ruelles étroites et de maisons à colombages, abrite des monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, chef-d’œuvre gothique aux vitraux remarquables. Les musées Saint-Loup et d’Art moderne complètent son offre culturelle, tandis que les magasins d’usine attirent un public nombreux. La ville mise sur son patrimoine architectural et ses institutions pour séduire résidents et visiteurs. Son emplacement stratégique, entre la Seine et les grands axes routiers, en fait un pôle logistique et industriel majeur. L’Université de Technologie de Troyes forme des profils qualifiés, et les espaces verts comme le parc de la Mignonne offrent des havres de paix. Troyes allie ainsi tradition et innovation, avec une vie locale animée par son marché couvert et ses festivals.
En février 2026, le prix moyen au mètre carré à Troyes atteint 1 661 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. La fourchette de prix s’étend de 1 128 € à 2 481 €/m², avec un prix médian fixé à 1 661 €. Les maisons affichent un tarif moyen de 1 923 €, en légère progression de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les appartements, à 1 613 €/m², reculent de 2 % sur un an mais progressent de 12 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) sont les plus onéreux, à 2 138 €/m², tandis que les biens de 3 ou 4 pièces s’échangent autour de 1 500 €. Le délai moyen de vente s’établit à 84 jours, avec des écarts notables : 54 jours pour les appartements de 3 pièces, contre 184 jours pour les grands appartements de 7 pièces ou plus.
