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Hausse modérée des prix immobiliers à Wittenheim en juin 2026
Wittenheim, commune du Haut-Rhin dans le Grand Est, compte environ 15 000 habitants et bénéficie d’une localisation stratégique près de Mulhouse, desservie par les axes routiers A35 et A36. Son tissu économique allie zones industrielles et commerciales à des quartiers résidentiels, tandis que son patrimoine inclut des vestiges miniers et des édifices comme l’église Saint-Laurent. La ville offre un cadre de vie équilibré, avec des équipements publics variés (écoles, infrastructures sportives et culturelles), un réseau de transports en commun développé et des espaces naturels comme la forêt de la Hardt. Son marché immobilier, plus abordable que celui de Mulhouse, attire les acquéreurs recherchant proximité urbaine et tranquillité.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Wittenheim s’élève à 2 161 €, en hausse de 2 % sur un an et de 13 % sur cinq ans, avec des écarts marqués (de 1 433 € à 2 909 €/m²). Les maisons se négocient en moyenne à 2 460 €/m² (-1 % sur un an, +12 % depuis 2021), tandis que les appartements affichent 2 271 €/m² (-5 % sur un an, +37 % sur cinq ans). Les biens de 5 pièces, notamment les maisons, atteignent 2 533 €/m², contre 2 029 €/m² pour les appartements de 3 pièces. La durée moyenne de vente est de 87 jours. Les prix varient selon les quartiers : Sud-Est (2 634 €/m²), Nord-Est (2 488 €/m²), Nord-Ouest (2 307 €/m²), Sud-Ouest (2 259 €/m²) et Centre (1 978 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Wittenheim
Type de bien *
Prix m²
05-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
1 650 €
-
33 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 611 €
-
56 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 640 €
-
98 400 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 009 €
-
221 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 986 €
-
278 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Wittenheim et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Wittenheim et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Wittenheim reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Wittenheim, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Wittenheim.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Wittenheim ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Wittenheim ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Wittenheim. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Wittenheim. Cette estimation est gratuite également.
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