Immobilier à Fresnes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Fresnes est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et se trouve à environ 12 kilomètres au sud-est de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 6 du métro et plusieurs lignes de bus. Fresnes est caractérisée par un mélange d'urbanisation et d'espaces verts, avec des équipements publics tels que des écoles, des centres sportifs et des parcs, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
La commune de Fresnes possède une histoire riche, marquée par son développement au cours des XIXe et XXe siècles. Elle abrite le célèbre établissement pénitentiaire de Fresnes, ouvert en 1898, qui a joué un rôle important dans l'histoire judiciaire française. Sur le plan culturel, la ville organise divers événements tout au long de l'année, favorisant l'engagement communautaire. Fresnes dispose également d'un patrimoine architectural notable, avec des bâtiments tels que l'église Saint-Rémi et plusieurs maisons anciennes. Ces éléments font de Fresnes une ville dynamique et attractive pour ses résidents.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Fresnes : baisses pour les biens dans l'ancien
À Fresnes, le marché immobilier présente des prix variés, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 3 432 €/m², marquant une baisse de 5 % sur l'année, mais une légère augmentation de 1 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 296 €/m², également en déclin de 6 % sur un an, tandis que les biens neufs se vendent à un prix moyen de 4 467 €/m², stable sur un an et en hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons à Fresnes se négocient à un prix moyen de 4 049 €/m², avec une diminution de 4 % sur l'année et aucune variation sur cinq ans. En revanche, les appartements coûtent en moyenne 3 267 €/m², enregistrant une baisse de 5 % sur un an et une diminution de 2 % sur cinq ans. Ces tendances indiquent une dynamique fluctuante dans le secteur immobilier local.
Les prix par quartier à Fresnes :
- CERISAIE-MEDICIS, 4 141 €/m2
- FOSSE AUX LOUPS, 4 139 €/m2
- FLEURS-PASTEUR, 3 879 €/m2
- BERGONIE-FRERES LUMIERE, 3 709 €/m2
- CENTRE VILLE, 3 608 €/m2
- DAIX-THIBAUDES, 3 530 €/m2
- PEUPLERAIE, 3 367 €/m2
- VALLÉE AUX RENARDS, 3 293 €/m2
- SABLONNIERE, 2 921 €/m2
