Quels sont les prix immobiliers en Haute-Vienne ?
La Haute-Vienne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, se trouve au cœur du Massif central et est célèbre pour ses paysages verdoyants et vallonnés. Le département tire son nom de la rivière Vienne, qui le traverse du sud au nord, offrant des panoramas naturels époustouflants et propices aux activités en plein air comme la randonnée et le canoë. Limoges, la préfecture, est mondialement reconnue pour sa porcelaine fine, un héritage artisanal qui continue d'influencer la culture locale. La région conjugue également histoire et modernité, avec d'élégants édifices médiévaux côtoyant des infrastructures contemporaines.
La Haute-Vienne abrite un riche patrimoine historique et culturel. Des villages pittoresques, tels qu'Oradour-sur-Glane, témoignent des événements marquants de l'histoire française. Le département est également un lieu de traditions vivaces et de festivals célébrant la musique, l'art et la gastronomie locale, notamment le célèbre pâté de pomme de terre et le clafoutis. La diversité des paysages, alliant forêts denses et rivières sinueuses, est un atout pour le développement d'un écotourisme respectueux de l'environnement. La Haute-Vienne séduit ainsi les amateurs de nature et de culture, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Les prix immobiliers en Haute-Vienne : baisse sur un an, hausse sur cinq ans avec forte augmentation dans le neuf.
En Haute-Vienne, le prix moyen de l'immobilier est estimé à 1 443 €/m² au 1er avril 2025, marquant une baisse de 5 % sur un an mais une hausse de 22 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de biens. Les anciennes habitations affichent un prix médian de 1 359 €/m², tandis que les constructions neuves sont nettement plus chères à 2 599 €/m², reflétant une augmentation significative de 13 % en un an et de 43 % en cinq ans. Les maisons dans la région coûtent en moyenne 1 355 €/m², avec une diminution de 7 % sur l'année écoulée. En revanche, les appartements se vendent en moyenne à 1 627 €/m², enregistrant une baisse mineure de 1 % sur un an mais une hausse impressionnante de 30 % sur cinq ans. Ces chiffres indiquent une dynamique de marché contrastée, avec une accélération notable des prix dans le neuf comparé à l'ancien.
