Présentation de Limoges et du marché immobilier local
Limoges est une ville pittoresque située dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, dans le centre-ouest de la France. La ville est réputée pour ses industries de la porcelaine et de l'émail, et est souvent appelée la "Capitale des Arts du feu". Limoges possède un riche patrimoine historique, avec des sites emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne, le musée national Adrien Dubouché et le quartier médiéval de la Cité. Les visiteurs peuvent également profiter des rives pittoresques de la Vienne, ainsi que des nombreux parcs et jardins de la ville, offrant un cadre verdoyant pour se détendre.
La ville de Limoges est également un pôle culturel dynamique, avec un large éventail d'événements artistiques, musicaux et théâtraux tout au long de l'année. Les amateurs de gastronomie apprécieront la cuisine locale, mettant en valeur les spécialités de la région. Avec son charmant mélange de tradition et de modernité, Limoges offre une expérience unique aux visiteurs, mettant en valeur son identité culturelle et son histoire artisanale.
Le marché immobilier à Limoges
Selon les données disponibles, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier à Limoges s'élève à 1 778 € en janvier 2024. Cela représente une diminution de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 31 % sur les cinq dernières années. Le prix médian se situe à 1 778 €/m2, avec un prix bas de 1 179 €/m2 et un prix haut de 2 987 €/m2. En ce qui concerne le prix du mètre carré pour les biens anciens, il est évalué à 1 730 €, reflétant une baisse de 2 % sur un an et une augmentation de 28 % sur cinq ans. Quant au prix du neuf, il est significativement plus élevé, s'élevant à 3 378 €/m2, soit une stabilité sur un an et une augmentation de 45 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'une certaine stabilité du marché immobilier à Limoges, bien que les prix varient selon qu'il s'agisse d'un bien ancien ou neuf.
Les prix par quartier à Limoges :
- ÉMAILLEURS : 2 270 €/m2, loyer : 12 €/m2
- LE SABLARD : 2 081 €/m2
- LANDOUGELIMOGES NORD : 2 071 €/m2
- CITÉ UNIVERSITAIRE-ALBERT THOMAS : 2 055 €/m2
- LE MAS BOUYOL : 1 944 €/m2
- LA BRÉGÈRE : 1 893 €/m2
- CENTRE-HÔTEL DE VILLE : 1 878 €/m2
- CHU : 1 864 €/m2
- VANTEAUX-PUY LAS RODAS : 1 773 €/m2
- LIMOGES SUD-PORTES FÉRÉES : 1 760 €/m2
