Immobilier à Limoges : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, est une ville réputée pour son riche patrimoine et son histoire. Célèbre pour sa porcelaine fine, Limoges est souvent considérée comme la capitale de la céramique en France. La ville abrite de nombreux musées et ateliers qui célèbrent cet artisanat, dont le musée national Adrien Dubouché. Son architecture médiévale, reflétée dans la cathédrale Saint-Étienne et les anciens quartiers, attire des visiteurs en quête de découvertes culturelles. Limoges est également un centre universitaire dynamique, apportant une vie intellectuelle et étudiante vibrante.
En plus de son héritage artisanal, Limoges se distingue par son cadre naturel. Située à proximité de la montagne de l'Aiguille et entourée de verdure, la ville offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme. Les jardins de l'Évêché et le parc Victor Chaptal sont des lieux prisés des habitants et des touristes pour se détendre. La gastronomie limougeaude, axée sur des produits locaux, est également un attrait majeur pour les visiteurs. Limoges combine ainsi histoire, culture et nature, faisant d'elle une destination agréable à découvrir.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Limoges en 2025 : baisses et hausses selon les segments
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Limoges s'élève à 1 688 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 21 % sur cinq ans. Concernant les biens anciens, le prix au mètre carré est de 1 596 €, avec une diminution de 2 % sur un an et une augmentation de 16 % sur cinq ans. En revanche, le marché immobilier neuf connaît une dynamique plus favorable, avec un prix moyen de 3 340 € par mètre carré, en hausse de 9 % sur un an et de 47 % sur cinq ans. Les maisons à Limoges se vendent en moyenne à 1 739 € par mètre carré, marquant une baisse de 1 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. Ces tendances indiquent une évolution contrastée dans le marché immobilier local, soulignant l'attractivité croissante de la région.
Les prix par quartier à Limoges :
- LIMOGES SUD-PORTES FÉRÉES : 2 371 €/m2
- CITÉ UNIVERSITAIRE-ALBERT THOMAS : 2 303 €/m2
- ÉMAILLEURS : 2 061 €/m2
- LANDOUGELIMOGES NORD : 1 970 €/m2
- CHU : 1 924 €/m2
- LE MAS BOUYOL : 1 839 €/m2
- CENTRE-HALLES CARNOT : 1 839 €/m2
- CENTRE-HÔTEL DE VILLE : 1 804 €/m2
- BÉNÉDICTINS-MONTPLAISIR : 1 694 €/m2
- BEAUNE LES MINES : 1 690 €/m2
