Quels sont les prix immobiliers à Couzeix ?
Couzeix est une commune située en Haute-Vienne, à proximité immédiate de Limoges. Son territoire s’étend sur 30,7 km² et compte environ 9 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des zones agricoles, tout en offrant une accessibilité rapide au centre-ville de Limoges via la route départementale 979. Couzeix dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, répondant aux besoins de sa population.
L’immobilier à Couzeix se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 800 €, avec des variations selon les quartiers et l’état des logements. La demande reste soutenue, notamment en raison de la proximité avec Limoges et des prix plus abordables qu’en centre-ville. Les transactions concernent principalement des résidences principales.
Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Couzeix
À Couzeix, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 829 € en août 2026, marquant une stabilité sur cinq ans et une légère hausse de 3 % sur un an. Les maisons affichent un prix médian de 1 931 €/m², avec une progression de 4 % sur douze mois et de 5 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 417 €/m², enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une forte augmentation de 25 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 1 288 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 340 €/m². Pour les maisons, les biens de 4 pièces se situent autour de 1 887 €/m², contre 1 695 €/m² pour les 5 pièces. Les appartements de 2 pièces affichent un prix moyen de 2 393 €/m², et ceux de 3 pièces, 2 207 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Couzeix est de 50 jours.
Les prix par quartier à Couzeix :
- Ouest, 2280 €/m2
- Est, 2029 €/m2
- Nord, 1769 €/m2
