Le marché immobilier à Lille
Lille, capital du département du Nord, est une ville qui regorge d'atouts et de richesses. Son patrimoine architectural diversifié témoigne des nombreux conflits qu'elle a traversés au fil des siècles. Si les vestiges du Moyen Âge et de la Renaissance sont modestes, les styles maniériste flamand, baroque et classique français du XVIIe et XVIIIe siècles apportent une touche plus élaborée à l'architecture lilloise. Les XIXe et XXe siècles ont marqué un tournant majeur pour la ville avec le développement d'une architecture ouvrière et industrielle en brique ainsi que d'une architecture bourgeoise inspirée de Paris.
Sur le plan immobilier, la métropole lilloise a été l'une des villes les plus dynamiques de ces 10 dernières années avec Paris, Bordeaux ou encore Lyon. Et malgré l'augmentation des taux d'intérêt immobilier que l'on observe depuis début 2022, le marché immobilier lillois se comporte très bien depuis le début de l'année.
Il est en hausse de 1,9% sur le dernier trimestre et de 2% sur 12 mois ce qui au regard du marché national reste une très bonne performance. Le prix moyen au mètre carré actuel est de 3714€/m² pour un appartement et de 3317€/m² pour une maison avec des écarts importants d'un quartier à un autre.
Les quartiers les plus chers sont Vauban / Esquermes, Wazemmes, et Saint Maurice / Pellevoisin dont les prix au m² des appartements sont respectivement de 4188€, 4021€ et 3698€/m². Inversement, les quartiers les moins chers sont Faubourg de Béthune, Epine Mont de Terre et les Sarts avec des prix au m² de 2812€, 2921€ et 2962€/m².
Le délai moyen de vente à Lille est de 63 jours ce qui est correct au regard de ce que l'on voit dans bon nombre de grandes villes.
On retrouve actuellement 1920 biens sur le marché sur les 135 800 logements que compte la ville de Lille.
En termes de structure d'habitat, 77% de ces logements sont des appartements. L'essentiel des logements lillois sont des 2 ou 3 pièces qui représentent 49% du parc immobilier. 29% du parc faisant moins de 40m² et 13% plus de 100m².
