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A Nantes : un atterrissage en douceur

Nantes a vu ses prix atterrir depuis 2 ans déjà puisque sur 24 mois les prix n'ont évolué que de 2,6%, de 0,5% sur 12 mois et de 0,9% depuis mars 2023..(source Meilleurs Agents / SeLoger mai 2023).

La ville de Nantes et la métropole nantaise possèdent de très nombreux atouts. C'est clairement le premier pôle économique du Grand Ouest. Il reste composé majoritairement d'entreprises locales mais qui font preuve d'un grand dynamisme. Au delà de cet aspect économique, la ville dispose d'une offre culturelle riche, d'une bonne infrastructure de transports, d'un niveau de qualité de vie important avec par exemple plus de 100 parcs ou encore de la proximité de l’océan.

Le marché immobilier à Nantes

Aujourd'hui, les prix moyens au m2 s'établissent à :

  • 3 907€/m2 pour les appartements
  • 4 758€/m2 pour les maisons

Les prix des différents quartiers montrent des écarts importants :

  • Chantenay - Sainte-Anne: 4 155 €/m² pour les maisons et 3 578 €/m² pour les appartements
  • Nantes Erdre: 3 856 €/m² pour les maisons et 3 648 €/m² pour les appartements
  • Sainte-Thérèse Beauséjour: 4 673 €/m² pour les maisons et 3 686 €/m² pour les appartements
  • Centre Ville: 4 651 €/m² pour les maisons et 4 635 €/m² pour les appartements
  • Île de Nantes: 4 234 €/m² pour les maisons et 3 814 €/m² pour les appartements
  • Bottière - Chénaie: 3 709 €/m² pour les maisons et 3 593 €/m² pour les appartements
  • Géraudière - Boissière: 3 744 €/m² pour les maisons et 3 624 €/m² pour les appartements
  • Pont du cens - Petit Port: 4 080 €/m² pour les maisons et 3 576 €/m² pour les appartements
  • Saint-Jacques: 3 916 €/m² pour les maisons et 3 486 €/m² pour les appartements
  • Canclaux - Mellinet: 5 506 €/m² pour les maisons et 4 380 €/m² pour les appartements
  • Zola: 4 399 €/m² pour les maisons et 3 952 €/m² pour les appartements
  • Doulon / Vieux-Doulon: 3 940 €/m² pour les maisons et 3 498 €/m² pour les appartements
  • Procé - Monselet: 5 444 €/m² pour les maisons et 4 533 €/m² pour les appartements
  • Saint-Clément - Chalâtres: 4 789 €/m² pour les maisons et 4 468 €/m² pour les appartements
  • Saint Pasquier - Saint Félix: 4 861 €/m² pour les maisons et 4 508 €/m² pour les appartements
  • Breil - Contrie: 4 141 €/m² pour les maisons et 3 736 €/m² pour les appartements
  • Tortière - Donatien: 4 174 €/m² pour les maisons et 4 144 €/m² pour les appartements
  • Cité des Congrès: 3 622 €/m² pour les maisons et 4 842 €/m² pour les appartements
  • Rond-point route de Paris: 4 623 €/m² pour les maisons et 3 337 €/m² pour les appartements
  • Dalby: 4 416 €/m² pour les maisons et 3 978 €/m² pour les appartements

Evolution des prix de l'immobilier à Nantes

Type de bien *03-2023Prix m²
Appartement 1 pièce 20 m²69 000 €3 450 €-
Appartement 2 pièces 35 m², balcon126 000 €3 600 €-
Appartement 3 pièces 60 m², parking206 000 €3 433 €-
Maison 4 pièces 110 m², jardin459 000 €4 173 €-
Maison 5 pièces 140 m², jardin623 000 €4 450 €-
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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