Comment est le marché immobilier de Niort et quelle évolution des prix ?
Niort, préfecture des Deux-Sèvres, se situe dans le centre-ouest de la France, à la confluence de la Sèvre Niortaise et du Lambon. Ville dynamique, elle allie patrimoine historique et activité économique, notamment dans les secteurs de l’assurance et des mutuelles, avec des sièges sociaux majeurs. Son centre-ville conserve des traces médiévales, comme les halles du XVIe siècle et le donjon double, symbole de la cité. Les berges de la Sèvre offrent des espaces verts appréciés, tandis que les quartiers périphériques mêlent résidences et zones d’activités.
L’immobilier à Niort reflète cette diversité. Les appartements dominent le centre, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes métropoles régionales. Les maisons, souvent situées en périphérie, bénéficient d’un cadre plus résidentiel. La ville attire une population variée, des jeunes actifs aux retraités, grâce à ses équipements culturels, ses établissements scolaires et ses liaisons ferroviaires vers La Rochelle, Poitiers ou Paris. Son marché immobilier reste accessible, avec une demande soutenue pour les biens proches des commodités.
Les prix immobiliers en forte hausse en juin 2026 à Niort
À Niort, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 119 € en juin 2026, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les appartements affichent une progression plus marquée, avec un prix médian de 2 922 €/m², en hausse de 20 % sur un an et de 78 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 022 €/m², avec une évolution de +2 % sur douze mois et +25 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’établit à 1 448 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 724 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient à des tarifs plus élevés, avec des valeurs dépassant souvent 2 700 €/m², contre environ 2 000 €/m² pour les biens de 3 pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Niort est de 62 jours.
Les prix par quartier à Niort :
- Tour Chabot-Gavacherie, 3412 €/m2
- Quartier Nord, 2575 €/m2
- Saint Liguaire, 2151 €/m2
- Centre Ville, 2140 €/m2
- Goise-Champommier-Champclairot, 2040 €/m2
- Sainte Pezenne, 1977 €/m2
- Saint Florent, 1871 €/m2
- Souché, 1841 €/m2
- Clou Bouchet, 1807 €/m2
