Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres
Le département des Deux-Sèvres est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le centre-ouest de la France. Il doit son nom à deux rivières qui le traversent, la Sèvre Nantaise et la Sèvre Niortaise. Avec une population d'environ 380 000 habitants, les Deux-Sèvres couvrent une superficie de 5 999 kilomètres carrés, offrant un mélange de paysages ruraux, de forêts, de rivières et de villes pittoresques. La ville principale du département est Niort, connue pour son patrimoine historique, ses marchés colorés et son économie dynamique, centrée notamment sur les assurances. Les Deux-Sèvres offrent également de nombreuses opportunités de loisirs, avec des sites naturels préservés, des sentiers de randonnée, des châteaux à visiter et une gastronomie riche en produits locaux.
Les Deux-Sèvres sont reconnues pour leur qualité de vie, avec une atmosphère calme et authentique propice à la détente. Le département offre un équilibre entre le charme rural de la campagne et la modernité de ses zones urbaines. Les amoureux de l'histoire seront ravis de découvrir les nombreux vestiges architecturaux, tels que l'église romane de Saint-Hilaire-la-Palud ou le château de Saint-Mesmin. Les Deux-Sèvres sont également réputées pour leur production laitière, leur élevage de chèvres et leur agriculture maraîchère, contribuant à une offre gastronomique variée et de qualité. En résumé, ce département offre une combinaison unique de traditions, de nature préservée et de dynamisme économique, faisant des Deux-Sèvres une destination attrayante pour les amoureux de la nature et de la culture.
Évolution des prix de l'immobilier dans les Deux-Sèvres
Dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier atteint 1 782 euros, avec une hausse de 11% sur une année et une augmentation notable de 52% sur une période de 5 ans. Les estimations au 1er décembre 2023 indiquent une tendance à la hausse pour les prix de l'immobilier dans la région. Les données montrent également une évolution contrastée des prix selon les villes. Les localités telles que Chauray, Saint-Gelais, et Aiffres figurent parmi les plus chères du département, avec des prix dépassant les 2 200 euros par mètre carré. Par ailleurs, certaines villes voient leurs prix flamber, notamment Airvault, Lezay et La Chapelle-Saint-Laurent où les prix augmentent respectivement de 76%, 64% et 49% sur une année. Néanmoins, des baisses de prix sont observées dans certaines villes telles que Courlay et Parthenay avec des diminutions de 9% et 3% sur une année.
