Comment est le marché immobilier de Thouars et quelle évolution des prix ?
Thouars est une commune située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, France. Elle se trouve à environ 50 kilomètres au nord de Niort et à proximité de la vallée du Thouet. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment le château de Thouars, datant du XVe siècle, qui surplombe la ville. Son centre-ville présente des bâtiments anciens, témoignant de son passé médiéval et Renaissance. Thouars est également un point de passage sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui contribue à son attractivité touristique.
La population de Thouars est d'environ 10 000 habitants. La ville offre divers services et équipements, incluant des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des commerces. Son économie repose principalement sur le secteur tertiaire, bien que l'agriculture demeure une activité importante dans la région environnante. Thouars bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec des espaces verts et des sentiers de randonnée. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs qui renforcent le dynamisme local et favorisent les échanges entre les habitants.
Tendances des prix immobiliers à Thouars : hausse générale malgré des fluctuations sectorielles en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Thouars s'établit à 1 247 €, marquant une augmentation de 4 % sur une année et de 41 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 075 €/m², bien que ce chiffre ait chuté de 8 % par rapport à l'année précédente, tout en restant supérieur de 25 % par rapport à il y a cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 1 683 €/m², avec une baisse de 6 % sur un an mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Les maisons à Thouars se négocient en moyenne à 1 256 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1 113 €, ayant connu une baisse significative de 15 % sur l'année. Ces tendances reflètent un marché immobilier dynamique, malgré des fluctuations dans certains segments.
Les prix par quartier à Thouars :
- COTTAGE-LA FOLIE : 1 142 €/m2
- JEAN JAURES-LES MALIGRETTES : 1 055 €/m2
- CENTRE ANCIEN-FERTEVAULT : 1 021 €/m2
