Comment est le marché immobilier dans les Pays-de-la-Loire et quelle évolution des prix ?
La région Pays de la Loire, située dans le nord-ouest de la France, se distingue par sa richesse culturelle et sa diversité géographique. Elle est composée de cinq départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne, Sarthe et Vendée. Son paysage varie des vastes plages de l'Atlantique aux vallées fertiles de la Loire, en passant par les forêts verdoyantes de la Mayenne. La Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, traverse la région et contribue à son attrait touristique. Avec des villes dynamiques comme Nantes et Angers, la région allie patrimoine historique et modernité urbaine.
D'un point de vue économique, les Pays de la Loire sont dynamiques et variés. L'agriculture, en particulier la viticulture dans les environs d'Anjou, joue un rôle important aux côtés de l'industrie manufacturière, notamment dans l'aéronautique et la construction navale à Saint-Nazaire. Le tourisme est également un secteur clé, grâce à des sites emblématiques tels que le Puy du Fou, les châteaux de la Loire et les marais salants de Guérande. La région est également reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre, avec des infrastructures de transport efficaces, un cadre naturel préservé et une vie culturelle riche.
Quelle est l'évolution des prix immobiliers dans les Pays-de-la-Loire
Au 1er janvier 2025, les prix de l'immobilier dans les Pays de la Loire connaissent une hausse significative. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 484 €, affichant une augmentation de 11 % sur l'année écoulée et de 40 % sur les cinq dernières années. En segmentant le marché, les biens anciens atteignent 2 497 €/m², marquant une hausse de 5 % sur un an et de 45 % sur cinq ans, tandis que les constructions neuves se vendent à 2 480 €/m², avec une progression de 12 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les maisons montrent une augmentation de 7 % sur un an, pour un prix moyen de 2 306 €/m², et les appartements coûtent en moyenne 3 849 €/m², enregistrant une hausse de 6 % sur un an. Les fluctuations de prix varient considérablement, le marché offrant un éventail avec des prix bas et hauts significatifs, montrant une diversité et un dynamisme du marché immobilier régional.
