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Sur le plan immobilier la ville de Rennes a connu une très forte augmentation de ses prix avec une hausse de près de 50% en 5 ans portée à la fois par le dynamisme de la ville sur le plan économique et étudiant mais également par la mise en place en 2017 de ligne LGV qui met désormais Rennes à moins d'1h30 de Paris.
Si les prix ont continué à progresser en 2022 avec une hausse de 3%, la dynamique est clairement en train d'atterrir et les prix sont en recul depuis l'été malgré un indice de tension immobilière qui reste bon à 11%.
La ville compte désormais 215 000 habitants et l'âge médian est de 32 ans ce qui traduit le dynamisme de la ville.
La ville a toujours eu un pôle étudiant important et les étudiants représente 17% de la population. Rennes Métropole constitue le 1er pôle universitaire du Grand Ouest et dispose d'un nombre important d’établissements d’enseignement supérieur et de recherche. Rennes compte également des pôles thématiques d'excellence qui constituent une source d'attractivité importante pour l'implantation d'entreprises innovantes et de centres R&D.
Le dynamisme de Rennes se retrouve également dans la technopole Rennes Atalante, qui regroupe pas moins de 300 entreprises et près de 5 000 chercheurs qui ont pour mission de contribuer au développement économique dans le domaine du numérique, de l'agroalimentaire, de l'environnement, de la santé, de la productique et de la valorisation des ressources marines.
Au-delà de l'aspect économique, Rennes bénéficie d'une politique engagée depuis de nombreuses années misant sur la réalisation d'infrastructures et d'équipements qui a rendu la ville particulièrement attrayante.
Si l'on se réfère au baromètre Se Loger de décembre 2022, les prix moyens de l'immobilier sont de 4222€/m2 avec une fourchette qui va de 3504€ à 5076€/m2
Si l'on distingue les maisons et les appartements, on a les prix au m2 suivants:
Pour ce qui est des prix par quartiers, on a là aussi une grande amplitudes:
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