Comment est le marché immobilier de Nantes et quelle évolution des prix ?
Nantes, située en Loire-Atlantique, est une ville dynamique et historique du nord-ouest de la France. Autrefois connue pour son riche passé industriel et maritime, elle est aujourd'hui un centre culturel et économique important. La ville abrite des sites historiques tels que le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Son centre-ville piétonnier, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que les berges de la Loire offrent un cadre de vie agréable et attractif pour ses habitants.
La vie culturelle à Nantes est particulièrement riche, notamment grâce aux Machines de l'île, une attraction emblématique inspirée des univers de Jules Verne et de Léonard de Vinci. La ville accueille également plusieurs festivals annuels, comme les Folles Journées de Nantes, qui célèbre la musique classique, et le Festival des 3 Continents, dédié au cinéma d'Afrique, d'Asie et d'Amérique latine. Grâce à une économie diversifiée et un secteur technologique en plein essor, Nantes attire de nombreux étudiants et professionnels, renforçant ainsi son dynamisme et sa modernité.
Baisse sur un an mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Nantes en juin 2024
En juin 2024, le marché de l'immobilier à Nantes présente une dynamique intéressante avec des variations de prix significatives. Le prix moyen au mètre carré est de 4 077 €, marquant une baisse de 13 % sur un an mais une augmentation de 9 % sur les cinq dernières années. Les prix fluctuent en fonction du type de bien. Les appartements affichent un prix moyen de 4 106 €/m², alors que les maisons sont légèrement moins chères à 3 990 €/m². Ce sont les studios et les logements d'une pièce qui exhibent les prix les plus élevés à 4 555 €/m², suivis par les logements de deux pièces à 4 094 €/m². Le marché immobilier nantais reste dynamique, imposant un délai moyen de 73 jours pour la vente d’un bien.
Les prix par quartier à Nantes :
- Saint Pasquier - Saint Félix : 4 947 €/m2
- Cité des Congrès : 4 803 €/m2
- Rond-point de Rennes : 4 712 €/m2
- Rond-point de Vannes : 4 644 €/m2
- Procé - Monselet : 4 641 €/m2
- TortièRe - Donatien : 4 547 €/m2
- Zola : 4 541 €/m2
- Centre ville : 4 503 €/m2
- Saint-Clément - Chalâtres : 4 463 €/m2
- C.H.U. : 4 412 €/m2
