Comment est le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés et quelle évolution des prix ?
Saint-Maur-des-Fossés est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est entourée par une boucle de la rivière Marne, lui conférant une atmosphère presque insulaire, ce qui lui a valu le surnom de "Presqu'île de la Marne". La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable, combinant un environnement verdoyant avec la proximité de Paris. Elle compte plusieurs quartiers, chacun avec son ambiance particulière, allant des zones résidentielles calmes aux espaces plus animés, tout en offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, et des espaces de loisirs.
Saint-Maur-des-Fossés se distingue par un riche patrimoine historique et culturel. On y trouve des édifices d'intérêt comme l'église Saint-Nicolas, datant du XIIe siècle, qui témoigne de l'histoire ancienne de la ville. La commune est également connue pour sa vie culturelle dynamique, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année, allant des expositions d'art aux festivals de musique. Les berges de la Marne offrent quant à elles de belles opportunités de promenades et d'activités nautiques, attirant aussi bien les habitants que les visiteurs. L'accessibilité aisée par le RER A renforce l'attrait de Saint-Maur-des-Fossés comme un lieu de résidence recherché.
Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2025 : des évolutions contrastées selon le type de bien
En mars 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés se révèlent être un sujet d'intérêt avec un prix moyen de 6 669 €/m2, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les variations de prix sont significatives selon le type de bien et l'ancienneté. Pour l'immobilier ancien, le prix médian s'établit à 5 647 €/m2, enregistrant une baisse de 5 % en un an. En revanche, le marché du neuf affiche une légère baisse annuelle de 1 %, avec un prix médian de 7 203 €/m2. Les maisons, avec un prix médian de 6 061 €/m2, montrent une diminution de 6 % sur un an. Les appartements, quant à eux, se situent à 6 799 €/m2, connaissant une hausse appréciable de 2 % sur un an. Le délai moyen de vente d'un bien à Saint-Maur-des-Fossés est de 56 jours, variant selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Saint-Maur-des-Fossés :
- La Varenne : 7 267 €/m2
- Adamville : 6 720 €/m2
- Champignol : 6 631 €/m2
- Les Mûriers : 6 479 €/m2
- Le Vieux-Saint-Maur : 6 395 €/m2
- Saint-Maur-Créteil : 6 380 €/m2
- Le Parc : 5 899 €/m2
- La Pie : 5 484 €/m2
