Comment est le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés et quelle évolution des prix ?
Saint-Maur-des-Fossés est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle s'étend sur environ 11,5 km² et est traversée par la Marne, offrant des paysages fluviaux caractéristiques. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux environs. Saint-Maur-des-Fossés se distingue par son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs, tels que le parc de l'Abbaye et le parc du Tremblay.
La population de Saint-Maur-des-Fossés est d'environ 75 000 habitants, ce qui en fait l'une des communes les plus peuplées du Val-de-Marne. La ville possède un riche patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Hilaire et le pavillon des Arts. La vie culturelle y est dynamique, soutenue par des événements locaux et des équipements tels que le Théâtre de Saint-Maur. L'économie locale repose sur une diversité d'activités, allant du commerce de proximité aux services, contribuant à son attractivité pour les résidents et les entreprises.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés : stagnation à court terme, hausse à long terme
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen du mètre carré s'élève à 6 608 €, avec une légère stagnation de 0 % sur un an, mais une augmentation notable de 6 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 5 409 € par m², marquant une baisse de 5 % sur un an et sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 6 982 €, bien que ce dernier ait connu une diminution de 4 % sur un an, tout en enregistrant une hausse de 2 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 5 821 € par m², avec des baisses similaires à celles observées dans le secteur ancien. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 6 739 €, avec une légère baisse d'1 % sur un an et une hausse de 7 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Saint-Maur-des-Fossés :
- LA VARENNE : 6 964 €/m2
- LES MÛRIERS : 6 874 €/m2
- LE VIEUX-SAINT-MAUR : 6 771 €/m2
- ADAMVILLE : 6 624 €/m2
- SAINT-MAUR-CRÉTEIL : 6 507 €/m2
- CHAMPIGNOL : 6 151 €/m2
- LE PARC : 6 016 €/m2
- LA PIE : 5 408 €/m2
