Comment est le marché immobilier de Saint-Nazaire et quelle évolution des prix ?
Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville portuaire dynamique connue pour sa riche histoire maritime et industrielle. Elle se distingue par ses chantiers navals, qui ont vu naître certains des plus grands paquebots du monde, tels que le Queen Mary 2. La ville est également un important centre industriel, avec des activités allant de la construction navale à l'aéronautique. Le port de Saint-Nazaire, jumelé avec celui de Nantes, joue un rôle crucial dans l’économie locale, facilitant le commerce maritime et contribuant à l’essor économique de la région pays de la Loire.
En plus de son rôle économique, Saint-Nazaire offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces naturels et ses équipements culturels. Le front de mer a été réaménagé pour offrir aux habitants et aux visiteurs un accès privilégié à l’océan, avec des promenades, des jardins et des aires de loisirs. La ville a su se renouveler en mettant en valeur son patrimoine industriel, notamment par l’ouverture de lieux culturels comme Escal'Atlantic et Ecomusée. Ces sites permettent de découvrir l’histoire maritime de Saint-Nazaire de manière interactive et pédagogique, faisant de la ville une destination attrayante pour les amateurs d’histoire et de culture.
Hausse notable des prix immobiliers à Saint-Nazaire en juin 2025
En juin 2025, le marché immobilier de Saint-Nazaire affiche une dynamique notable avec un prix moyen du mètre carré de 3 789 €, enregistrant une hausse de 11 % sur un an et 53 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 4 236 €/m², marquant une augmentation de 12 % sur un an, tandis que le prix des maisons s'élève à 2 990 €/m², en baisse de 4 % sur la même période. Plus spécifiquement, le prix du m² pour un bien immobilier neuf atteint 4 375 €, contre 2 882 € pour un bien ancien. Le segment par nombre de pièces révèle que les studios et 1 pièce sont les plus chers à 4 154 €/m², tandis que les biens à 7 pièces et plus affichent le prix le plus bas à 2 751 €/m². En moyenne, un bien est vendu en 52 jours, avec des délais variant selon le nombre de pièces, le minimum étant de 35 jours pour des biens à 3 pièces.
Les prix par quartier à Saint-Nazaire :
- JARDIN DES PLANTES: 4 750 €/m2
- VILLÈS MARTIN: 4 739 €/m2
- SAINT MARC EST: 4 526 €/m2
- PORCÉ: 3 820 €/m2
- PARC PAYSAGER: 3 649 €/m2
- SAINT MARC OUEST: 3 645 €/m2
- HYPER CENTRE: 3 628 €/m2
- KERLEDÉ: 3 533 €/m2
- GAVY OCÉANIS: 3 492 €/m2
- HÔTEL DE VILLE: 3 453 €/m2
