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Le marché immobilier à Argenteuil

Argenteuil est une ville située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Elle compte plus de 110 000 habitants et se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris.

En ce qui concerne l'immobilier, les statistiques récentes montrent que les prix ont connu une hausse ces dernières années, suivie d'une légère baisse de 1,1% sur le premier trimestre 2023. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 3515 euros, tandis que celui d'une maison est d'environ 3485 euros.

Argenteuil est une ville attractive pour les acheteurs immobiliers grâce à sa proximité avec Paris et ses nombreuses commodités. La ville dispose également de nombreux espaces verts et parcs, ainsi que d'un riche patrimoine historique et culturel.

En conclusion, Argenteuil offre un cadre de vie agréable pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région parisienne tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

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Argenteuil Sous offre

Appartement 3 pièces
Argenteuil Vendu

Appartement 1 pièce

Appartement 4 pièces

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    Autres types de bien à Argenteuil

    Les localités à proximité où trouver un 2 pièces

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