Comment est le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois et quelle évolution des prix ?
Fontenay-sous-Bois est une commune du Val-de-Marne, située à l’est de Paris. Intégrée à la métropole du Grand Paris, elle bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du bois de Vincennes et des axes routiers majeurs comme l’A86. La ville s’étend sur 5,58 km² et compte environ 52 000 habitants. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones pavillonnaires et espaces verts, avec une offre variée en matière de logements. Les transports en commun, notamment la ligne A du RER, assurent une connexion rapide vers le centre de Paris.
La commune se distingue par son dynamisme économique et culturel. Elle abrite plusieurs équipements publics, comme le théâtre municipal ou la médiathèque, ainsi que des commerces de proximité et des marchés locaux. Fontenay-sous-Bois mise sur un cadre de vie équilibré, avec des parcs et des infrastructures sportives. Son histoire, marquée par son passé viticole et son développement au XIXe siècle, en fait une ville aux multiples facettes, alliant tradition et modernité.
Les prix immobiliers en baisse à Fontenay-sous-Bois en septembre 2026
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 247 € en septembre 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 519 €/m², en légère hausse de 2 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 5 145 €/m², en recul de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 3 666 €/m², contre un prix haut atteignant 7 183 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se distinguent par des valeurs plus élevées, autour de 6 000 €/m², alors que les biens de 6 pièces et plus se situent en dessous de 5 000 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 54 jours.
Les prix par quartier à Fontenay-sous-Bois :
- Bois Clos d'Orléans, 7594 €/m2
- Pasteur-Rousseau, 6197 €/m2
- Village, 6056 €/m2
- Rigollot-Roublot-Carrières, 5940 €/m2
- Parapluies, 5340 €/m2
- Hôtel de Ville, 5227 €/m2
- Plateau, 5014 €/m2
- Alouettes, 4848 €/m2
- Victor Hugo, 4674 €/m2
- La Redoute, 4145 €/m2
