Immobilier à Houilles : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Houilles est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Proche de Paris, elle se trouve à environ 15 kilomètres à l’ouest de la capitale, ce qui en fait un lieu prisé pour son accessibilité. La ville bénéficie d’une desserte ferroviaire efficace, avec une gare desservie par les lignes L et J du Transilien, facilitant les déplacements vers Paris Saint-Lazare ou La Défense. Houilles s’étend sur une superficie de 4,4 km² et compte environ 32 000 habitants. Son tissu urbain allie zones résidentielles et espaces verts, comme le parc départemental des sports ou les bords de Seine.
Le patrimoine de Houilles inclut des édifices historiques, tels que l’église Saint-Nicolas, datant du XIIe siècle, ou la maison des associations, ancienne demeure bourgeoise. La ville dispose également d’équipements culturels et sportifs, comme le théâtre Paul-Éluard ou le complexe sportif Maurice-Baquet. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements. Proche des axes routiers majeurs, comme l’A14 ou la N13, Houilles attire les acheteurs en quête d’un cadre de vie équilibré entre proximité parisienne et tranquillité.
Les prix immobiliers en baisse à Houilles
À Houilles, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 617 €, avec une baisse de 1 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian atteint 4 617 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 3 401 €/m² et les plus recherchés dépassent 5 796 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré s’affiche en moyenne à 4 572 €, en légère hausse de 1 % sur un an, mais en recul de 2 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 4 762 €/m², en baisse de 5 % sur un an. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus onéreux, avec des tarifs dépassant souvent 5 000 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) se situent en dessous de cette fourchette. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Houilles est de 81 jours.
