Quelle est la tendance des prix immobiliers au Kremlin-Bicêtre ?
Le Kremlin-Bicêtre est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 5 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs parisiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le métro parisien, avec la ligne 7 qui relie directement le Kremlin-Bicêtre à la capitale. Son tissu urbain est marqué par une mixité de logements, de commerces et d'équipements publics, contribuant à une vie locale dynamique.
Historiquement, le Kremlin-Bicêtre est connu pour son hôpital, fondé au XVIIe siècle, qui a joué un rôle important dans l'histoire de la santé mentale en France. La ville a également été le site de plusieurs événements marquants, notamment lors des révolutions françaises. Aujourd'hui, elle se caractérise par un environnement urbain en mutation, avec des projets de rénovation et de développement visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Le patrimoine architectural, bien que modeste, comprend des bâtiments anciens et des espaces verts qui enrichissent le cadre de vie.
Tendances contrastées des prix immobiliers au Kremlin-Bicêtre : baisse pour l'ancien, hausse pour le neuf
Au Kremlin-Bicêtre, le marché immobilier présente des dynamiques variées. Actuellement, le prix moyen du mètre carré s'élève à 6 052 €, avec une légère baisse de 7 % sur un an, mais une stabilité sur cinq ans (+1 %). Les prix varient considérablement selon le type de bien : les studios atteignent 7 679 €/m², tandis que les appartements de 6 pièces se négocient autour de 4 803 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen est de 5 533 €, affichant une diminution de 4 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se distinguent par une hausse notable de 22 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 6 862 €. Les maisons, quant à elles, se vendent à un prix médian de 4 526 €, témoignant d'une baisse de 8 % sur un an et de 12 % sur cinq ans.
