Immobilier au Perreux-sur-Marne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Perreux-sur-Marne est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Bordée par la Marne, cette ville, souvent surnommée "le balcon de la Marne", est connue pour ses paysages pittoresques et ses promenades bucoliques le long des berges. Avec une population d’environ 34 000 habitants, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune se distingue par son patrimoine architectural, dont les élégantes demeures bourgeoises du début du XXe siècle et plusieurs monuments historiques, témoins d'un riche passé.
La vie culturelle et associative y est également très développée, offrant aux habitants diverses activités et événements tout au long de l'année. Le Parc des Coteaux d’Avron, avec ses espaces verts et ses aires de jeux, est un lieu prisé des familles et des amateurs de nature. Le Perreux-sur-Marne est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l'accès rapide à Paris, situé à seulement quelques kilomètres. La ville allie ainsi les attraits d'une vie paisible en banlieue avec la proximité des attraits de la capitale, séduisant ceux en quête d’un équilibre entre calme et effervescence urbaine.
Evolution contrastée des prix immobiliers au Perreux-sur-Marne
Au Perreux-sur-Marne, le marché immobilier présente des prix variés selon le type de bien et le nombre de pièces. En moyenne, le prix au mètre carré s'élève à 6 476 €, avec une baisse de 5% sur un an, mais une hausse notable de 22% sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 6 508 €/m², diminuant de 4% sur un an tout en affichant une progression de 23% sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à 6 141 €/m², avec une contraction de 5% sur un an, mais une augmentation de 13% sur cinq ans. Les biens anciens au Perreux-sur-Marne coûtent en moyenne 6 277 €/m², tandis que les biens neufs sont évalués à 6 955 €/m². Notamment, les prix oscillent fortement en fonction du nombre de pièces : les studios sont les plus chers à 7 285 €/m², tandis que les grandes propriétés de sept pièces et plus ont des prix plus bas à 6 161 €/m².
Les prix par quartier au Perreux-sur-Marne :
- L'ORAGE - 6 879 €/m2
- LE THILLARD - 6 800 €/m2
- PONT DE BRY - 6 778 €/m2
- LES CORLUIS - 6 680 €/m2
- LEDRU ROLLIN - 6 545 €/m2
- L'ILE D'AMOUR - 6 520 €/m2
- LES SIAMS - 6 512 €/m2
- LA PRAIRIE DES PRESLES - 6 501 €/m2
- LA PRAIRIE DE NOGENT - 6 074 €/m2
- L'ILE DE LA ROCHE - 6 048 €/m2
