Quels sont les prix immobiliers à Luynes ?
Luynes est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Tours, sur la rive droite de la Loire. La ville est traversée par le ruisseau de l'Aubance et bénéficie d'un cadre naturel agréable. Luynes est marquée par son patrimoine historique, notamment le château du XVe siècle, qui témoigne de l'architecture médiévale. La commune a su préserver son caractère rural tout en développant des infrastructures modernes pour ses habitants.
La population de Luynes est d'environ 3 000 habitants, ce qui lui confère une ambiance conviviale et dynamique. La commune dispose de services publics tels qu'écoles, commerces et équipements sportifs, favorisant ainsi la vie quotidienne de ses résidents. Luynes est également bien desservie par les transports, facilitant l'accès à Tours et aux autres villes environnantes. Les activités culturelles et associatives sont présentes, contribuant à l'animation locale. La proximité avec la vallée de la Loire offre des opportunités pour des activités de plein air et des découvertes touristiques.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Luynes en 2025 : baisses à court terme, hausses à long terme
À Luynes, les prix de l'immobilier affichent une dynamique intéressante selon les segments de marché. En octobre 2025, le prix médian du mètre carré s'établit à 2 312 €, avec une baisse de 8 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 235 €/m², tandis que le marché du neuf présente un tarif légèrement supérieur à 2 537 €/m², bien que ce dernier ait connu une chute significative de 31 % sur un an. Les maisons, quant à elles, sont évaluées à 2 348 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une appréciation de 12 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, affichent un prix médian de 2 459 €/m², marquant une baisse notable de 40 % sur un an, mais une progression de 25 % sur cinq ans. Cette diversité des tendances souligne l'évolution complexe du marché immobilier à Luynes.
