Le marché immobilier dans la Manche

Le développement récent et le cadre de vie dans la Manche sont très variés. Le département de la Manche est situé dans le nord-ouest de la France et il est bordé par la mer Manche à l'est. Il fait partie de la région Normandie. Il est principalement connu pour ses paysages côtiers, ses plages de sable et ses villages pittoresques. Il est également connu pour ses monuments historiques : la Manche est un département doté d’un riche patrimoine naturel et culturel, qui attire chaque année des milliers de visiteurs.. La Manche offre également un certain nombre de divertissements, y compris des activités de plein air, des parcs aquatiques, des parcs de loisirs et des centres de golf.

Selon les dernières études les prix de l'immobilier dans le département sont généralement stables, avec un léger recul des prix de l'ancien de 0,6 % sur le dernier trimestre. Les maisons familiales sont les plus demandées et leur prix reste relativement stable, alors que les appartements ont connu une légère baisse de 0,3 %. La Manche est également très attractive pour les entreprises, avec une économie en pleine croissance et de nombreuses opportunités commerciales.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Les localités dans la Manche où trouver un 2 pièces

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