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Evolution des prix de l'immobilier dans la Manche

La Manche a connu un développement récent significatif, notamment grâce à ses atouts naturels et culturels. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs clés tels que l'agriculture, la pêche, le tourisme et les énergies renouvelables. De plus en plus de jeunes entrepreneurs s'installent dans la région, attirés par son cadre de vie agréable et préservé. Les infrastructures se sont également développées pour répondre aux besoins croissants des habitants.

En ce qui concerne l'immobilier dans la Manche, on observe une augmentation de la demande ces dernières années. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres régions françaises (1970 €/m² en moyenne), ce qui attire les investisseurs potentiels. Les zones côtières sont particulièrement prisées en raison de leur attrait touristique et du charme des maisons anciennes en pierre. Cependant, il est important de noter que certaines communes rurales ont vu une baisse démographique et peuvent offrir des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent calme et tranquillité à proximité de la nature préservée du département.

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    A savoir sur votre projet immobilier dans la Manche

    Les localités dans la Manche où trouver un 2 pièces

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