Présentation de Pessac et du marché immobilier local
Pessac est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est voisine de la ville de Bordeaux, ce qui en fait une banlieue attractive pour de nombreux habitants travaillant dans la métropole bordelaise. Pessac est connue pour son riche patrimoine architectural, avec notamment le château Pape Clément, datant du XIVe siècle, et son vignoble réputé qui produit des vins de qualité. La ville offre également de nombreux espaces verts, dont le parc de Cazalet, propice aux promenades et aux activités de plein air.
En outre, Pessac abrite plusieurs institutions d'enseignement supérieur renommées, telles que l'Université de Bordeaux et les grandes écoles d'ingénieurs, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les étudiants. La ville propose également un tissu économique dynamique, notamment avec la présence de plusieurs entreprises et zones industrielles. Enfin, Pessac bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le réseau de tramway de la métropole bordelaise qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.
Le marché immobilier à Pessac
Selon les estimations au 1er décembre 2023, le prix moyen du mètre carré immobilier à Pessac est de 4 248 €, avec une augmentation de 2 % sur l'année précédente et de 19 % sur les 5 dernières années. Cette tendance à la hausse reflète la dynamique du marché immobilier dans cette ville. Il est intéressant de noter que les appartements affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé que les maisons, avec 4 402 €/m2 pour les appartements contre 4 160 €/m2 pour les maisons. Ces données indiquent une demande soutenue pour Pessac.
Les prix par quartier à Pessac :
- BOURG - Prix m2 : 4 803 €/m2
- BRIVAZAC-CANDAU - Prix m2 : 4 790 €/m2
- SARDINE-CHIQUET - Prix m2 : 4 666 €/m2
- VERTHAMON-HAUT BRION - Prix m2 : 4 642 €/m2
- NOËS - Prix m2 : 4 568 €/m2
- LES ECHOPPES - Prix m2 : 4 475 €/m2
- BRIVAZAC - Prix m2 : 4 294 €/m2
- FRANCE-L'ALOUETTE-JEAN BART - Prix m2 : 4 172 €/m2
- LE MONTEIL-MADRAN - Prix m2 : 4 131 €/m2
- CAP DE BOS - Prix m2 : 4 100 €/m2
