Vendre un 3 pièces avec votre agence immobilière en ligne à Bourges, frais fixes de 2490 € au succès




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imkiz est votre agence en ligne à Bourges. Toute l'expertise d'un agent immobilier allié à la puissance des outils numériques pour un accompagnement réactif, fiable et au meilleur prix votre transaction immobilière.

Avec des honoraires fixes dès 2490 € à Bourges votre agent immobilier imkiz prend en charge votre transaction de a à z. Selon les biens les visites sont organisées avec le propriétaire directement ou avec un agent local imkiz.

Nos honoraires sont les plus bas du marché et payables uniquement au succès.

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Marché et prix de l'immobilier à Bourges

Bourges, ville d'art et d'histoire située dans le Cher, est une destination incontournable pour les amateurs de patrimoine historique. La ville regorge de lieux et monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1992. Les maisons à pans de bois ainsi que le palais Jacques-Cœur sont également des sites touristiques majeurs qui attirent chaque année des milliers de visiteurs.

Concernant le marché immobilier à Bourges, selon les dernières données disponibles en 2023, le prix moyen du mètre carré pour un appartement est d'environ 1 800 euros tandis qu'une maison coûte environ 1 640 euros par mètre carré. Ces prix restent relativement stables ces dernières années avec une légère augmentation due à une demande croissante sur ce secteur géographique attractif pour son cadre historique unique.

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

A savoir sur votre projet immobilier à Bourges

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