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Le marché immobilier à Bourges

Bourges est une ville historique située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour ses monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, dont la cathédrale Saint-Étienne, le Palais Jacques Coeur et la Place Gordaine. La ville abrite également un riche patrimoine culturel, avec des musées, des galeries d'art, des théâtres et des salles de spectacles.

Le marché de l'immobilier à Bourges dans le Cher est très dynamique. Selon les derniers chiffres, les prix des logements ont augmenté de 3,7 % sur un an, avec une hausse moyenne des prix des appartements de 3,2 % et des maisons de 4 %. Les prix des maisons anciennes sont en hausse plus significative, avec une hausse moyenne de 5,8 %. Les prix des appartements anciens et neufs sont également en hausse, de respectivement 3 % et 5,2 %. Sur les 5 dernières années les prix ont augmenté de 20% environ (janvier 2023).

Nos annonces immobilières à Bourges et à proximité

Bourges

Appartement 3 pièces

Sorel-Moussel

Superbe propriété de 132 m2

Mainvilliers

Appartement 2 pièces - 44 m2

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Bourges

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