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Bourges, ville d'art et d'histoire située dans le Cher, est une destination incontournable pour les amateurs de patrimoine historique. La ville regorge de lieux et monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1992. Les maisons à pans de bois ainsi que le palais Jacques-Cœur sont également des sites touristiques majeurs qui attirent chaque année des milliers de visiteurs.
Concernant le marché immobilier à Bourges, selon les dernières données disponibles en 2023, le prix moyen du mètre carré pour un appartement est d'environ 1 800 euros tandis qu'une maison coûte environ 1 640 euros par mètre carré. Ces prix restent relativement stables ces dernières années avec une légère augmentation due à une demande croissante sur ce secteur géographique attractif pour son cadre historique unique.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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