Quels sont les prix immobiliers à Cachan ?
Cachan est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. Cachan est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, facilitant l'accès à Paris et aux environs. La ville est également connue pour son environnement urbain mêlant espaces verts et équipements publics, offrant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants.
La ville abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'École nationale supérieure des arts et métiers (ENSAM), contribuant à son dynamisme éducatif. Cachan possède un patrimoine architectural intéressant, avec des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Jean-Baptiste et des maisons anciennes. Les événements culturels et associatifs y sont fréquents, renforçant le tissu social local. En matière de services, la commune propose divers équipements sportifs et culturels, répondant aux besoins de sa population diversifiée.
Tendances des prix immobiliers à Cachan : hausse générale avec des variations selon les types de biens en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Cachan s'élève à 5 233 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 4 869 €/m², avec une légère baisse de 5 % sur un an, tandis que les biens neufs se négocient à un prix moyen de 5 363 €/m², en hausse de 4 % sur un an. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 4 711 €/m², enregistrant une diminution de 4 % sur un an. Pour les appartements, le prix moyen est de 5 310 €/m², avec une hausse modeste de 1 % sur un an. La diversité des prix selon le type de bien et leur état souligne la dynamique du marché immobilier à Cachan, offrant aux acheteurs et investisseurs des opportunités variées dans cette commune en pleine évolution.
Les prix par quartier à Cachan :
- Grange-Ory Lumières : 5 358 €/m2
- Centre Ville : 5 250 €/m2
- Prairie : 5 222 €/m2
- Coteau : 5 136 €/m2
- Pont Royal : 4 750 €/m2
- La Plaine : 4 402 €/m2
