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Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne, est une ville très attrayante pour les personnes qui cherchent à s'y installer. La ville est située à proximité des transports en commun et proche du centre-ville de Paris. La ville est très bien desservie par les transports en commun et offre une variété de services et de commerces. La ville est également très belle et possède des sites historiques, des parcs et des jardins magnifiques. La ville est sûre et bénéficie d'un très bon niveau de qualité de vie.

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne est dynamique, tiré à la fois par l'attraction de la capitale et de la région et par le développement depuis 2019 des achats hors milieu très urbain. Les prix médians sont à la hausse depuis plusieurs années et les taux de propriété sont élevés. On relève des prix de 4 400 € par m2 en moyenne pour les appartements et de 3 800 € en moyenne pour les maisons. Ces prix ont augmenté de plus de 25 % depuis 10 ans ce qui traduit la bonne dynamique de la commune.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Champigny-sur-Marne

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