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Le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne est une commune située dans le Val-de-Marne, à environ 20 km au sud de Paris. Chennevières-sur-Marne est limitrophe des communes de Saint-Maur-des-Fossés, de Champigny-sur-Marne, du Plessis-Trévise, de La Queue-en-Brie, d'Ormesson-sur-Marne, et de Sucy-en-Brie. La ville compte un peu plus de 18 000 habitants et offre un cadre de vie agréable et calme. Elle abrite également des commerces variés, des restaurants et des services publics pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.

Le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne a été très actif ces dernières années, ce qui se reflète par l'augmentation des prix qui augmentent constamment depuis plusieurs années. Le marché a en revanche connu un coup d'arrêt en 2022 sans doute sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt. Après une hausse de près de 18% en 5 ans, le marché à reculé de 4,7% en 2022. Coté prix, en janvier 2023 selon le site Meilleurs Agents, le prix a m2 des appartements est de 4030€/m2 quand il est de 4387€/m2 pour les maisons. Sur le site Se Loger en janvier 2023, on a 427 biens en cours de commercialisation dont 66% sont des appartements. La ville séduit les acquéreurs notamment en raison des infrastructures de transport qui permettent d'accéder rapidement à Paris ou aux villes voisines sans avoir besoin d'une voiture personnelle.

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Appartement 3 pièces

Appartement 3 pièces terrasse, vue sur Paris

Appartement 4 pièces

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Chennevières-sur-Marne

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