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Le marché immobilier à Clamart

Clamart est une ville de la partie sud des Hauts-de-Seine, située à l’ouest de Paris. Cette ville des Hauts-de-Seine offre de nombreux avantages à ses habitants. Grâce à sa proximité avec la capitale, Clamart offre un accès facile à tous les services et commodités. La ville a également un grand nombre de parcs et de jardins qui en font un cadre de vie idéal pour les familles et les couples. La commune comprend également des infrastructures de loisirs variées, telles que des piscines, des sports, des salles de spectacles et des cafés.

De plus, Clamart est une ville dynamique qui propose plusieurs activités culturelles et sportives. La ville est réputée pour ses nombreux événements annuels, tels que la fête du printemps, la fête de la musique et le festival du film. La commune est également réputée pour ses commerces et ses restaurants. Enfin, Clamart offre également une excellente qualité de vie à ses habitants, grâce à un environnement calme et sûr.

En ce qui concerne le marché immobilier à Clamart dans les Hauts-de-Seine, les prix des logements sont en moyenne plus élevés que dans les autres communes des Hauts-de-Seine. En effet, le prix moyen au mètre carré pour l'achat d'un logement à Clamart est de 8 862 euros, contre 8 050 euros pour les autres communes des Hauts-de-Seine. De plus, le taux de propriétaires dans la commune est de 84,4 %, ce qui montre que le marché immobilier de Clamart est très attractif. De plus, le nombre de transactions immobilières réalisées à Clamart a augmenté de 8,1 % en 2019 et à continué à progresser depuis, ce qui montre que le marché immobilier est toujours très sain.

On peut toutefois signaler qu'à Clamart comme dans bon nombre de ville, le marché immobilier est en recul depuis l'été 2022 sous l'effet conjugué de la hausse des taux et du niveau de prix élevé après des années de hausse continue.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

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