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Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne située à seulement 3 km au Sud de Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable et calme, avec des commerces variés et des équipements publics modernes. La population s'élève à environ 57 600 habitants, ce qui en fait l'une des plus grandes villes du département.
Lorsque l’on parle d’immobilier à Maisons-Alfort, les statistiques récentes montrent que le prix moyen au m² pour acheter un bien immobilier est de 6119 €/m². Les appartements représentent près de 81 % des biens mis en vente sur le marché local, contre 19% pour les maisons.
Le marché immobilier de Maisons-Alfort offre est baissier avec une baisse des prix de 2,9% sur l'année 2022 et plus particulièrement 2,4% sur le dernier trimestre 2022. Cette baisse tend à se poursuivre en 2023 avec la hausse des taux d'intérêt.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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