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Le marché immobilier à Marolles-en-Brie

Marolles-en-Brie est une ville située dans le Val-de-Marne, à seulement 25 km au Sud-Est de Paris. Cette commune offre un cadre de vie très agréable et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La ville propose également des infrastructures modernes et variées ainsi que des services publics performants pour faciliter la vie quotidienne des habitants. De plus, Marolles-en-Brie dispose d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun qui relient la commune à Paris.

Le marché immobilier de Marolles-en Brie est très dynamique : les prix moyens au m² sont estimés à 3669 €/m². Les prix ont augmenté ces 5 dernières années de 18,9%.

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Appartement 3 pièces

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Autres types de bien à Marolles-en-Brie

Les localités à proximité où trouver un 3 pièces

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